Es más accesible alquilar en la Capital Federal, según los operadores inmobiliarios, el fenómeno es consecuencia de un reacomodamiento del mercado, que se caracteriza por un fuerte aumento en la cantidad de unidades ofrecidas, una marcada tendencia a la estabilidad en los precios que si bien se ajustan, lo hacen por debajo de la tasa de inflación de la economía y cierta flexibilización en las condiciones de contratación.

Se estima que hay un número récord de inmuebles en oferta. El Centro de Investigaciones Inmobiliarias del Servicio de Ofertas
Múltiples tiene poco más de 25.000 unidades relevadas en el último trimestre. A esto hay que sumar unos 15.000
inmuebles ofertados en portales especializados de Internet y agregarle "un 39%, según los últimos cálculos realizados", dice Armando Pepe, presidente del SOM y dueño de la firma homónima.

Los operadores estiman que son entre 40.000 y 45.000 las unidades en oferta, una cifra casi inédita para una plaza con casi 1.000.000 de viviendas, la oferta se repite por distintos canales.

Esta cantidad de unidades en oferta genera que se limiten los aumentos de precios y además flexibiliza las condiciones de alquiler.