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El sector
inmobiliario calcula que los inmuebles localizados en
los barrios afectados por las inundaciones en varios sectores de la Capital Federal sufrirán una
reducción significativa en sus valores de alquiler.
Se espera que para el año próximo estén terminadas las
obras prometidas por Mauricio Macri, para mediados de
2011 se concretaría el primer tramo del entubamiento del
Maldonado, por lo cual sólo para el primer año de
contrato los costos se reducirán un 15 por ciento.
Los problemas generados en la última serie de
inundaciones marcarían un antes y un después en la
renegociación de los alquileres, cansados ya los
comerciantes de la zona por los constantes anegamientos.
Cortes de luz, trastornos en el tránsito, calles
inundadas, cientos de viviendas afectadas por el agua,
destrozo de autos y pérdidas materiales influyen en el
valor de los inmuebles, esto se daría en particular en
zonas como Belgrano y Palermo, donde el agua generó los
mayores estragos.
En cuanto a valores del metro cuadrado en alquiler, en
pleno barrio de Belgrano la zona de Cabildo y Juramento
es la mejor posicionada, allí el metro cuadrado cotiza
alrededor de los u$s 60 según un informe realizado por
LJ Ramos, y se ubica como el cuarto más caro de la
Capital Federal.
La realidad muestra que hoy casi no hay locales
comerciales disponibles en los barrios de Belgrano y
Palermo, pero a partir de ahora las renovaciones de
alquiler se analizarán con mayor profundidad.
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