Los precios de las casas y departamentos aún no encontraron su techo, a pesar de la falta de crédito hipotecario.

En el último trimestre acumulan en la Ciudad de Buenos Aires una suba promedio del 3,4% en los los casos de inmuebles usados, y del 1,2% en propiedades a estrenar.

Las propiedades a estrenar registraron subas de hasta el 8,6% en diferentes barrios porteños, entre noviembre de 2010 y enero de 2011 de acuerdo con un relevamiento privado, y en el mercado nadie se atreve a asegurar que los valores no seguirán subiendo.

Las mayores subas en los últimos meses se registraron en Almagro y en Belgrano, según un estudio elaborado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

Con una cotización promedio de 2728 dólares por metro cuadrado, el metro cuadrado a estrenar más caro de la ciudad sigue estando en la Recoleta.

Los barrios de Belgrano, Nuñez y Palermo se ubican un escalón más abajo, todos con un promedio en torno a los 2400 dólares, y subas que oscilan entre el 2,7 y el 8,4%.

En el caso de los departamentos usados, las subas en el mercado inmobiliario fueron más marcadas con un alza del 3,4%, en un período de tan sólo 3 meses su valor promedio saltó de 1907 a 1972 dólares por m2.

Recoleta continúa siendo el barrio más caro en el caso de las propiedades usadas con un valor promedio de US$ 2814 por m2 para los departamentos de 2 ambientes, y de US$ 2686 para los de 3 ambientes.

Apenas por debajo cotizan los barrios de Belgrano y Palermo, con precios promedios de entre 2422 y 2328 dólares por m2.