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Un estudio de la
Universidad Argentina de la Empresa (UADE) revela que el
costo de los alquileres de viviendas entre julio y
septiembre de este año creció 17,8 por ciento con
relación al mismo trimestre del año pasado.
La demanda sostenida para
vivienda, turismo y viajeros del interior del país y el
creciente valor inmobiliario explicarían, entre otros
motivos, este comportamiento, según un estudio privado.
Por otra parte, con
respecto a la venta la oferta de propiedades en venta
durante el tercer trimestre de este año bajó 12,9 por
ciento con relación a igual mes del año 2006.
Según el informe, "para
este trimestre, los departamentos nuevos vieron
incrementados sus valores en un 17 por ciento, respecto
de igual período del año anterior, mientras que los
departamentos usados lo hicieron en un 23,9 por ciento".
Además, el
estudio indica que, excluyendo el valor del terreno, el
precio de venta de una propiedad nueva por metro
cuadrado triplica al precio de la construcción.
Durante el tercer
trimestre tuvo una baja de 0,044 puntos la relación
denominada técnicamente "Ratio Q".
"En el tercer trimestre
del año el valor promedio del indicador fué de 3,06. Se
explicaría dicho comportamiento por un aumento de los
costos de construir mayor al registrado por los precios
de las unidades terminadas".
El estudio indica también
que durante el mismo período "En los departamentos de
Zona Norte tanto nuevos como usados los niveles de
precios en dólares continuaron en alza" aunque aclara
que ese ha sido el trimestre "de menor crecimiento
anualizado de los precios".
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