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En el mes de agosto
se produjo una importante caída en la venta de inmuebles
comercializados en la ciudad de Buenos Aires.
Esta baja se produjo debido a una combinación de causas
específicas del mercado inmobiliario, de factores
internos y externos, y de datos propios de la economía
general.
En ese mes, en términos interanuales, la cantidad de
operaciones cayó un 13,28 por ciento, según datos
ofrecidos por el Colegio de Escribanos de la ciudad de
Buenos Aires.
En lo que va de este año, sólo cuando estalló el
conflicto con el campo en el mes de marzo, había
presentado una caída similar o quizás superior.
Comparada con julio, el monto involucrado descendió un
15,26 por ciento y la cantidad de operaciones cayó un
17,44 por ciento.
Fuentes
del mercado atribuyeron estas caídas a distintos
factores, entre los que se destacan la incertidumbre
causada por la situación internacional, el enfriamiento
de la economía argentina y la implementación por parte
de la AFIP del Código de Oferta de Transferencia de
Inmuebles (COTI).
El presidente de JT Inmobiliaria, Jorge Toselli, señaló
como el principal factor que frenó el crecimiento del
mercado inmobiliario con respecto a departamentos chicos
a la falta de crédito.
La baja no se notó en las ventas que se realizaron en
toda la zona norte, relacionadas con clientes de mayor
poder adquisitivo, según Roberto Tizado, en cambio,
sustuvo que en zonas como Flores, Almagro o San Telmo,
más típicas de la clase media, se resienten las ventas
porque son mercados que necesitan créditos hipotecarios,
los cuales son de muy difícil acceso, indicó.
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