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Las
inversiones inmobiliarias ahora apuntan también a la
construcción de edificios en la zona sur de la Capital
Federal.
En algunos
barrios de Capital hay veinte edificios en construcción,
diez más a estrenar y más de cuarenta terrenos que no
están ocupados, algunos de ellos en venta, y la mayoría
ideales para erigir los típicos edificios de viviendas
ya que cuentan con un frente de más de ocho metros.
En la mira
de los inversores hay 3 de las avenidas más transitadas
e importantes del sur de la Ciudad de Buenos Aires:
Belgrano, Independencia y San Juan, en su recorrido
entre las tres surcan los barrios de Montserrat, San
Telmo, Constitución, Balvanera, San Cristóbal, Boedo y
Almagro.
A diferencia
de barrios como Palermo y Caballito, los vecinos aún no
se oponen a estos proyectos, además de la ubicación,
cercana al Centro, los inversores encuentran como
incentivos la escasa competencia y los bajos costos de
la tierra.
El área
delimitada por estas avenidas hace que los inversores vislumbren la zona
como una oportunidad única y por ello se transforma en
un sector muy codiciado por los desarrolladores
inmobiliarios.
En la zona
norte de la Ciudad existe escasez de este tipo de
terrenos, lo cual explica en parte la búsqueda de nuevos
mercados para realizar la construcción de departamentos
en el sur de la Capital Federal.
Sobre las
avenidas San Juan, Belgrano e Independencia el precio
por metro cuadrado a estrenar oscila entre los 1250 y
los 1700 dólares, mientras que en Barrio Norte se cotiza
el metro cuadrado entre 2000 y 3000 dólares.
El polo
tecnológico en Parque Patricios, el proyecto de
viviendas en los terrenos de la ex cárcel de Caseros y
la extensión de la línea H de subterráneos son proyectos
que, de concretarse, dan confianza y atraen a los
inversores.
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