Néstor Walenten, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, desestimó que frente al actual nivel de precios se produzca una burbuja de precios especulativa como la que ocurrió en España, o Estados Unidos, con caída en los valores de las propiedades, que derivó en una profunda crisis.

Según el especialista "la situación dista mucho lo que sucedió en otros mercados como en España. Estos precios, al nivel que han llegado, es porque los convalidó la demanda, porque entiende que el ladrillo es el mejor resguardo de los ahorros y es la mejor manera de asegurar una renta para reforzar la jubilación".

En declaraciones a Radio Milenium, Walenten indicó que "el 2010 fue un año bueno para el sector inmobiliario si lo comparamos con el 2009, pero todavía no se acerca a los mejores años que fueron el 2007 y el 2008".

Sin embargo, reconoció que la actividad de la construcción "ha disminuido debido a que la tierra se ha encarecido mucho, la mano de obra y los insumos también han subido y el nivel de rentabilidad ha bajado".

Para Walenten, el sector "todavía se tiene que recuperar" y esa mejora vendría "con el crédito hipotecario que es el gran ausente. Tengamos en cuenta que solo el 6% de las operaciones se hacen con préstamos".

Los precios de las propiedades en construcción y a estrenar "van a subir con este dólar. Hay movimiento siempre en departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, y el mercado está dinamizado por el inversor, mas que por el usuario final".

Un reciente informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires indicó que el valor promedio de una propiedad en el distrito es de 100.000 dólares.