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También llamados de alta gama "AAA", los edificios
inteligentes son construcciones con oficinas premium de
semipisos y pisos, tienen de quinientos a mil metros
cuadrados, a un valor mensual de entre treinta y dos y
treinta y cinco dólares el metro
cuadrado, y se alquilan en Capital Federal.
La idea es construirlos para
alquilarlos como oficinas de lujo, apoyándose en una
fuerte demanda e impulsados por la crisis internacional
generada en el sector hipotecario, principalmente en
Estados Unidos.
Para superar la falta de
crédito a largo plazo existente en nuestro país, los inversores
salen al mercado de capitales o utilizan
líneas de crédito de sus países de origen.
Carlos Sotelo, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, relacionó
la mayor demanda por oficinas premium en edificios
inteligentes con la estabilización de la economía.
Además confirmó que la
recuperación de los precios de locación que llegan a
estar entre los veinticinco y treinta dólares mensuales
el metro cuadrado le dieron otro fuerte impulso al sector.
Según estimaciones de la cámara inmobiliaria local el 99% de los
emprendimientos se efectúa con ahorros propios y de
contado, y varios de estos emprendimientos son de
inversores locales que utilizan dinero que tenían en
el exterior.
En la Argentina la crisis
internacional vuelve a jugar
a favor del sector, porque al ser
inversiones con destino al alquiler y de contado, es
casi inexistente el
riesgo de una burbuja inmobiliaria en nuestro país.
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