Uno de los sectores porteños más consolidados y con menos renovación, el microcentro, mantiene activa su demanda.

La zona se caracteriza por su infraestructura de servicios y la baja renovación de edificios, es la zona administrativa más antigua de la ciudad.

Esto sucede en parte por la falta de tierra que permita nuevos desarrollos y por sus límites físicos, el área del microcentro está conformada por casi 50 manzanas.

El microcentro mantiene una tasa de vacancia aceptable, y además, incluyendo la city bancaria, tiene todo a mano, con las oscilaciones propias del mercado satisface a una demanda que está siempre vigente.

Con excepción de la avenida Corrientes, que es la más buscada, los especialistas afirman que no existen preferencias a la hora de buscar espacios para la instalación de nuevas oficinas.

Los bancos, las entidades financieras, los entes gubernamentales como la Anses y la AFIP, y las empresas de software, son los sectores que más metros cuadrados
ocuparon en los últimos seis meses, según los registros de las agencias inmobiliarias.

El acceso restringido de automóviles que rige en el microcentro es uno de los principales inconvenientes que encuentran las grandes empresas para radicarse allí.

"Dependiendo obviamente del tipo de activo, los que renueven contratos en la zona deberán negociar algún incremento", afirma al diario La Nación Pablo Manes Marzano, director de negocios corporativos de la firma Colliers International.