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Uno de los
sectores porteños más consolidados y con menos
renovación, el microcentro, mantiene activa su demanda.
La zona se caracteriza por su infraestructura de
servicios y la baja renovación de edificios, es la zona
administrativa más antigua de la ciudad.
Esto sucede en parte por la falta de tierra que permita
nuevos desarrollos y por sus límites físicos, el área
del microcentro está conformada por casi 50 manzanas.
El microcentro mantiene una tasa de vacancia aceptable,
y además, incluyendo la city bancaria, tiene todo a
mano, con las oscilaciones propias del mercado satisface
a una demanda que está siempre vigente.
Con excepción de la avenida Corrientes, que es la más
buscada, los especialistas afirman que no existen
preferencias a la hora de buscar espacios para la
instalación de nuevas oficinas.
Los bancos, las entidades financieras, los entes
gubernamentales como la Anses y la AFIP, y las empresas
de software, son los sectores que más metros cuadrados
ocuparon en los últimos seis meses, según los registros
de las agencias inmobiliarias.
El acceso restringido de automóviles que rige en el
microcentro es uno de los principales inconvenientes que
encuentran las grandes empresas para radicarse allí.
"Dependiendo obviamente del tipo de activo, los que
renueven contratos en la zona deberán negociar algún
incremento", afirma al diario La Nación Pablo Manes
Marzano, director de negocios corporativos de la firma
Colliers International.
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