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Por la crisis internacional y la caída de la
rentabilidad, en el precio de los campos se prevé una baja para 2009.
Según operadores del sector la merma se estima entre 10 y 15
por ciento en promedio.
Para 2009 especialistas
del mercado inmobiliario proyectan que en la pampa
húmeda podrían bajar hasta un 15 por ciento los precios
de la tierra.
Esto ocurriría luego de un
alza constante durante los últimos seis años.
En los efectos provocados por la crisis económica
internacional se originan los argumentos para el cambio de tendencia.
Muchos esquemas de arrendamiento dan en rojo con retenciones
del 35 por ciento, incluso con altos rindes en soja.
Algunos pools de siembra también sienten el efecto de la
crisis, los mismos estaban fondeados con divisas
externas y
sus inversores están reclamando la devolución de ese
dinero.
Con bajas de hasta un 20 por ciento, al mismo tiempo hay
una retracción en los alquileres y un pequeño aumento
con respecto a la oferta de campos disponibles.
La persistencia de la crisis internacional y una mayor
oferta de campos podrían potenciar la tendencia
generando pérdida de rentabilidad.
Está empezando a haber más oferta, aunque no hay
mercado, los que desean vender sus campos tratan de
anticiparse a la posibilidad de que pueden bajar los
precios, y son los compradores quienes manejan el
negocio, inversamente a lo que sucedía en el contexto de
suba.
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