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Bajaría el precio de los campos


Por la crisis internacional y la caída de la rentabilidad, en el precio de los campos se prevé una baja para 2009.

Según operadores del sector la merma se estima entre 10 y 15 por ciento en promedio.

Para 2009 especialistas del mercado inmobiliario proyectan que en la pampa húmeda podrían bajar hasta un 15 por ciento los precios de la tierra.

Esto ocurriría luego de un alza constante durante los últimos seis años.

En los efectos provocados por la crisis económica internacional se originan los argumentos para el cambio de tendencia.

Muchos esquemas de arrendamiento dan en rojo con retenciones del 35 por ciento, incluso con altos rindes en soja.

Algunos pools de siembra también sienten el efecto de la crisis, los mismos estaban fondeados con divisas externas y sus inversores están reclamando la devolución de ese dinero.

Con bajas de hasta un 20 por ciento, al mismo tiempo hay una retracción en los alquileres y un pequeño aumento con respecto a la oferta de campos disponibles.

La persistencia de la crisis internacional y una mayor oferta de campos podrían potenciar la tendencia generando pérdida de rentabilidad.

Está empezando a haber más oferta, aunque no hay mercado, los que desean vender sus campos tratan de anticiparse a la posibilidad de que pueden bajar los precios, y son los compradores quienes manejan el negocio, inversamente a lo que sucedía en el contexto de suba.

07-03-2009    


 

 

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