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Un informe
privado indica que el panorama inmobiliario en la
Argentina se presenta con datos positivos en el sector
de inmuebles de alta categoría, los cuales siguen siendo
considerados como un buen valor de resguardo.
Son dos los factores que se muestran como pautas
dominantes: la prudencia de los actores y la
diferenciación de los productos.
Vuelven a ratificar su vigencia como resguardo de valor
los inmuebles que tienen cualidades diferenciales y las
unidades premium, señaló el informe.
El análisis de las distintas áreas de la actividad
permite detectar una cantidad interesante de datos
positivos en este rubro, a pesar de los tiempos
tormentosos que corren en la actualidad.
Con respecto al rubro industriales es notable la
distinción entre los inmuebles destinados a la
producción y aquellos aplicados a actividades logísticas
como transferencia de cargas, almacenamiento,
distribución, etc.
En el rubro de oficinas, los valores se defienden bien y
la demanda se mantiene activa por la escasa vacancia
actual, tanto en productos de nivel A como AAA. En los
alquileres los precios se estabilizaron en torno a los
30/35 U$S/m2 en oficinas AAA.
En estos tiempos la demanda es superior a la oferta,
esto permite sostener los valores de las propiedades de
categoría AAA, como consecuencia de que no hubo
inversiones importantes de los desarrolladores para
atender este fenómeno.
Los propietarios están mostrando flexibilidad en las
negociaciones de alquiler y la demanda exhibe mayor
cautela en materia de locales.
Tienen un comportamiento estable los inmuebles
residenciales.
Aunque el público se toma su tiempo para llegar a una
decisión la demanda registra un movimiento creciente en
las guardias de las obras.
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