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Este año se
focalizarán las inversiones inmobiliarias en la
construcción de hoteles, comercios y oficinas más que en
el sector residencial, con gran interés en los centros
urbanos del interior, señalaron distintos expertos.
Destacan que ahora se mira a usos no tradicionales como
el industrial, comercial o para turismo.
Las unidades ofrecidas a la clase media dependerán del
crédito hipotecario, una asignatura pendiente por el
momento.
Mientras que la construcción de inmuebles residenciales
continuará orientada a personas de altos ingresos, que
muchas veces compran al contado como inversión.
La falta de créditos hipotecarios accesibles hace que
los asalariados sin vivienda deban recurrir a los
alquileres.
Si se lo compara con igual mes del año 2006, a Noviembre
último el alquiler aumentó 28,2 por ciento, calculó Juan
Carlos Franceschini de la consultora inmobiliaria CDI.
Además indicó que "La renta anual llega a 12 por ciento
en el caso de las oficinas premium y de los alquileres
comerciales".
Los expertos, como Germán Gómez Picasso, del sitio
Reporte Inmobiliario, también coincidieron en afirmar
que el valor de los inmuebles en su opinión evolucionará
este año entre 10 y 15 por ciento, opinión que coincide
con la de Franceschini.
Los inmuebles usados, que representan 70 por ciento del
mercado inmobiliario, aumentaron un 15,5 por ciento en
pesos y 13,2 por ciento en dólares en Noviembre pasado,
en comparación con el año anterior, dijo el titular de
CDI.
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