En el mes de agosto volvió a perder fuerza el mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires.

Un leve retroceso en relación a julio arrojó un relevamiento del Colegio de Escribanos.

El informe de los notarios de la Ciudad indica que se verificó en agosto la segunda baja consecutiva en la cantidad de transacciones, aunque otra vez en un rango levemente superior a 1% en la comparación intermensual.

Dadas las condiciones de contracción que muestran las líneas de crédito hipotecario en términos reales, es decir, ajustada por la tasa de inflación, la retracción del mes de julio parece confirmar que no fue un hecho circunstancial, sino que respondería a una saturación.

En agosto la desagregación de las operaciones en función de los montos involucrados indicó que la mayor parte de los actos se concentraron en el segmento de 250.000 a 900.000 pesos, equivalente a un amplio rango entre el equivalente a u$s 63.500 y u$s 228.500, es decir, según los barrios de la Ciudad, unidades desde dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones hasta cuatro.

Ese segmento sumó 2.335 actos, representando 42,6% del total, y un salto de más de siete puntos porcentuales en la
participación que había adquirido 12 meses antes y 1,2 puntos frente a la proporción que tuvo en el mes de julio, indica el informe del Colegio de Escribanos.

Aunque con menor impulso, hasta representar el 27,7% del mercado, la franja previa, entre 150.000 y 250.000 pesos también ganó en relevancia, tanto respecto del mes anterior, como frente a los registros de agosto 2009.

Por el contrario, en el extremo de más de 900.000 pesos, con 5,9 por ciento del total y 323 escrituras, que involucró mayormente a las unidades a estrenar de desarrollos inmobiliarios con detalles y servicios de alta categoría, perdió incidencia en el comparativo mensual y en el interanual aún más.