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La construcción
parece haber entrado en un nuevo ciclo después de cinco años de fuerte crecimiento.
Respecto del año anterior durante el año 2008 se
registraron
pedidos de construcción por casi 2.500.000 de metros
cuadrados, con una baja del 20,3 por ciento, esto
anticipa una desaceleración de la actividad para
el 2009.
Sin embargo zonas como
Barracas, La Boca y Palermo, siguen creciendo, la baja
se reflejó más en el norte de la ciudad de Buenos Aires.
En el sector reconocen que no se puede hablar de una
única razón, a la hora de explicar el cambio de
tendencia, sino de una conjunción de factores, entre los
que sobresalen la estatización de las AFJP, el
conflicto con el campo, y la crisis financiera
internacional, que tuvo un impacto negativo en el
mercado inmobiliario.
Las perspectivas en el mediano y largo plazo para la
construcción continúan siendo positivas, sostienen los
empresarios del rubro, a pesar de la caída de la
actividad.
Las empresas del sector también esperan que los
inmuebles vuelvan a funcionar como un refugio de
inversión, a falta de otras alternativas en forma
similar a lo que sucedió en el año 2003.
Por más que el mercado local cuenta con la ventaja de no
estar apalancado con los créditos hipotecarios, la
crisis mundial tuvo un especial
impacto en el sector inmobiliario y
la ciudad de Buenos Aires no es la excepción.
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